Franchisor tại Việt Nam đang tách chi phí thiết kế khái niệm và bản vẽ kỹ thuật khỏi gói thi công nội thất, cho phép franchisee tự chọn nhà thầu hoặc nhận gói trọn gói với mức giá khác biệt để điều chỉnh vốn khởi đầu theo năng lực tài chính.
Franchisor tại Việt Nam đang tái cấu trúc cách tính chi phí thiết lập cửa hàng bằng cách tách biệt phí thiết kế khái niệm (concept design) và bản vẽ thi công (technical drawings) khỏi chi phí thi công thực tế (build-out execution). Trước đây, hầu hết hệ thống nhượng quyền chào gói trọn gói (turnkey package) với một mức giá cố định bao gồm cả thiết kế và thi công, nhưng áp lực vốn ban đầu và sự khác biệt về giá nhà thầu địa phương đang buộc franchisor cung cấp tùy chọn linh hoạt hơn. Franchisee hiện có thể mua riêng bộ thiết kế và bản vẽ kỹ thuật từ franchisor với phí cố định, sau đó tự tìm nhà thầu thi công để cạnh tranh giá hoặc chọn gói thi công do franchisor đề xuất với mức phí cao hơn nhưng đảm bảo tiêu chuẩn.
Việc phân tách này tiết lộ cấu trúc chi phí thực tế ẩn trong phí nhượng quyền ban đầu (initial franchise fee) và giúp franchisee kiểm soát phần lớn nhất của đầu tư khởi đầu, thường chiếm 40–60% tổng vốn mở cửa hàng. Franchisor vẫn giữ quyền kiểm soát chất lượng bằng cách yêu cầu nhà thầu được phê duyệt hoặc đặt điều khoản giám sát thi công (site supervision clause) để đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn thương hiệu. Một số hệ thống cung cấp danh sách nhà thầu được ưu tiên (preferred contractor list) với mức giá đã thương lượng trước, tạo điểm cân bằng giữa quyền tự chủ của franchisee và nhu cầu đồng nhất hình ảnh thương hiệu của franchisor.
Đối với nhà đầu tư, mô hình này mở rộng khả năng tiếp cận nhượng quyền bằng cách giảm ngưỡng vốn cứng và cho phép phân bổ dòng tiền linh hoạt hơn theo tiến độ thi công. Tuy nhiên, franchisee cần đánh giá kỹ năng lực quản lý dự án của chính mình: nếu thiếu kinh nghiệm giám sát thi công, việc tự chọn nhà thầu có thể dẫn đến chậm tiến độ, vượt chi phí hoặc không đạt tiêu chuẩn thương hiệu, làm mất lợi thế tiết kiệm ban đầu. Nhà đầu tư nên yêu cầu franchisor cung cấp bản định mức chi phí thi công (cost breakdown estimate) chi tiết theo hạng mục để so sánh với báo giá nhà thầu độc lập và đánh giá xem phí gói trọn gói có hợp lý hay chứa tỷ suất lợi nhuận ẩn quá cao.
